经(jīng)济日报文章指(zhǐ)出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持(chí)房(fáng)地产调(diào)控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。对(duì)于(yú)绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的市(shì)场焐热。而对(duì)于一(yī)线等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回(huí)升势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行趋势后，今(jīn)年一季度，房地产市(shì)场迎(yíng)来可喜的企稳回升势头。也(yě)应该(gāi)看到，前期积压的购房需(xū)求(qiú)较为集中释放后(hòu)，最近一些城市成(chéng)交量出(chū)现小幅回落。市(shì)场小幅波动属正常现(xiàn)象，同时(shí)也(yě)表明(míng)，房地产市(shì)场(chǎng)持续企稳的根基(jī)尚不(bù)牢固(gù)。因此，要以(yǐ)更有效举措巩固房地(dì)产(chǎn)市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升，是稳定(dìng)宏(hóng)观经济大盘(pán)的需要。房地产相关贷款占银行信贷的(de)40％，房地产相关收入占(zhàn)地方综(zōng)合(hé)财力的(de)50％，居(jū)民财富的60％都用(yòng)在住(zhù)房上(shàng)。一季度，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企(qǐ)稳十分(fēn)关键。近期有些城市房(fáng)地产交易量有所(suǒ)回落，应视(shì)为需求集中(zhōng)释(shì)放后的自然调整(zhěng)，市场修复过程(chéng)中短期(qī)上下波动2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数是(shì)正常现象(xiàng)，当前房(fáng)地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人(rén)口流(liú)动和住房改善需求(qiú)，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为正常增长(zhǎng)后(hòu)应尽快(kuài)开展(zhǎn)房地产税试点。近期(qī)，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记(jì)，很多人将其视(shì)为房地产税(shuì)征收开始的信号(hào)。并就此担心，房地产税一旦征收，持(chí)有房产的成本就会增加，如(rú)果(guǒ)持有人选择卖掉手中房(fáng)产，市场(chǎng)供应(yīng)量加(jiā)大(dà)，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低迷。应明(míng)确的是，不动产统一登记并不(bù)意(2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数yì)味与房地产税(shuì)开始征收有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地(dì)产税改革试(shì)点依照全国人大(dà)常(cháng)委(wěi)会的授权进行，一些城市开(kāi)展了调查(chá)摸底和初步研究，但综合考虑(lǜ)各(gè)方面的情况，今年(nián)内不具备扩(kuò)大房地产税改革试(shì)点城市的(de)条件。房地(dì)产税改革试点是否推进，仍(réng)须综合(hé)考(kǎo)虑各方(fāng)面的(de)情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市(shì)场企稳(wěn)回升。各地将进一(yī)步“因城施策(cè)”“一城一(yī)策”，调整优化房地产调控措(cuò)施(shī)。如广(guǎng)东潮(cháo)州市最近明(míng)确，首(shǒu)次买一手(shǒu)住房，可提取公(gōng)积(jī)金支付(fù)首付(fù)款，此(cǐ)举能(néng)减(jiǎn)轻(qīng)购房者筹措资(zī)金的压(yā)力。河北承德市(shì)明确，三孩家庭首次申请住房(fáng)公积金贷款，最高额度100万元，体现购房政(zhèng)策对多孩家庭改善(shàn)性需求的(de)支持。一(yī)线城市的房地(dì)产市场(chǎng)调控政策一直备受关(guān)注。不久前，北京市明确(què)，“多子女家(jiā)庭和(hé)职(zhí)住平衡家庭购(gòu)房支持政策(cè)按照(zhào)‘一区(qū)一(yī)策(cè)’的方式由房山区(qū)试点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚(gāng)需(xū)和改(gǎi)善性需(xū)求，会对其(qí)他一线等热点城(chéng)市提供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有(yǒu)进(jìn)一步细化(huà)的空间。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到(dào)所购房屋，观望(wàng)者才敢买(mǎi)房，各地还(hái)须(xū)继续扎实推进(jìn)保交楼(lóu)。一(yī)些城(chéng)市(shì)降低(dī)限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复(fù)起到(dào)了(le)带(dài)动作用(yòng)，未来(lái)各地有望(wàng)进一步优(yōu)化限购举措(cuò)。金融政策(cè)对房(fáng)地产市场的(de)作(zuò)用十分明显，有观点(diǎn)认(rèn)为“房地产短期看(kàn)金(jīn)融”。实际上，去年下(xià)半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对(duì)房地产市(shì)场(chǎng)的(de)金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融(róng)政策仍将在供需两端(duān)发力，既更好满足房企合(hé)理融资需求，又支持刚需(xū)和(hé)改善性住(zhù)房(fáng)需求(qiú)，更多城市(shì)可能(néng)通过(guò)下(xià)调(diào)房贷利率等举措(cuò)降低购(gòu)房者成本。

　　不过(guò)，房地产调控(kòng)政策“既管冷又管热(rè)”，我们期望的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大(dà)起(qǐ)大(dà)落的复苏。对于绝大(dà)多数城市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言(yán)，有关政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决策，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时政策(cè)需及时转向。不久前，广东(dōng)深圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消二(èr)手房指导(dǎo)价”的传(chuán)闻。深圳(zhèn)市(shì)二手房指(zhǐ)导价举措已实施两年，主管部(bù)门对二手(shǒu)房(fáng)源标注交易参考指导价，银行(xíng)按照(zhào)指导价确定购(gòu)房贷(dài)款额度，这项调(diào)控措施对(duì)于(yú)深(shēn)圳购房(fáng)者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过(guò)热状态(tài)起(qǐ)到了(le)明显作(zuò)用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度(dù)在(zài)二手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)平台上看(kàn)不到(dào)的二手房交易指(zhǐ)导价又重(zhòng)新(xīn)标注(zhù)，也(yě)就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍在(zài)继续执(zhí)行。一线等热点城市的政(zhèng)策(cè)调(diào)整(zhěng)需慎之(zhī)又2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数慎(shèn)，一旦放松会(huì)不会让(ràng)市场重回过热状态？需要政策(cè)制定(dìng)者(zhě)根据(jù)市场情况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数