金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhá102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码i)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地(d102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码ì)产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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