上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管(guǎn)治）委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不再担任(rèn)在中国(guó)金茂任何附(fù)属(shǔ)公司(sī)的职务。不(bù)过，公告并未明(míng)确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了(le)解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任(rèn)江南成为首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成为金茂(mào)服务两斤大概有多重参照物，2斤有多重？>（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“两斤大概有多重参照物，2斤有多重？因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地(dì)公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时(shí)这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端(duān)住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地(dì)产(chǎn)开(kāi)发商(shāng)向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进(jìn)入房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得(dé)签约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的(de)销售额为728亿(yì)元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公(gōng)司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学(xué)院高级(jí)管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专(zhuān)业技(jì)术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国(guó)际石油(yóu)公司副总经理，中化(huà)集(jí)团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国际(jì)（控(kòng)股(gǔ)）股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员(yuán)及首席(xí)执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 两斤大概有多重参照物，2斤有多重？