刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门(mén)之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，其最大的(de)意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服(天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会(huì)服务(wù)、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会(huì)运转需要的(de)政策和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非(fēi)专业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过(guò)摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据(jù)库和相应的(de)信息(xī)系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提(tí)供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域(yù)居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该区域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的(de)质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动产天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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