林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过户(hù)的(de)。关(guān)于林地转让必(bì)须要过户吗以及林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需(xū)要什么(me)手续(xù)，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的(de)生活知识(shí)：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的(de)承包经营(yíng)者(zhě)可以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要的(de)直接为林(lín)业(yè)生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地(dì)的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特(tè)定(dìng)的(de)森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我存转让合(hé)同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订(dìng)转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记(远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊jì)又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权(quán)方(fāng)可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民(mín)对(duì)承(chéng)包土地(dì)的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的(de)权利(lì)义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土地(dì)管理法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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