怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)?公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少,各(gè)地方(fāng)针纷歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng),怎样查公积金能贷多少钱啊,怎样查(chá)公积金能够贷多少(shǎo)钱,公积金怎样查能贷多少钱,怎(zěn)样查(chá)用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题,农商网将为你收拾以下的日子(zi)常识:
公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半吗
是的,公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半(bàn)的。
一般情况下,个人和(hé)单(dān)位(wèi)的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各为百分之五(wǔ)十,也就(jiù)是说员工和单位各(gè)自(zì)承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半,
详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算,但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额(é)不得低(dī)于员工薪酬的百分(fēn)之十。
怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房
1、公(gōng)积金借款能贷多少,各地方针纷歧,且(qiě)不同巨大(dà),但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。
2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。
限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅(账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算)的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。
借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的;购买公有现住(zhù)宅的;在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅的,则(zé)借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。
以房子本身的价格来核算,一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算。
产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子(zi)价格的80%。
3、第二套及(jí)其他契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70%;一(yī)起,定向安(ān)顿经(jīng)阴肖是指哪几个肖济适用(yòng)住(zhù)宅,应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价。
4、借(jiè)款请求人自己借款,则详细(xì)核(hé)算公式:借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额+借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额(é))×40%-借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限(月)。
5、夫妻(qī)两边一起借款的话,详细核算公式:(夫妻两(liǎng)边月薪酬总额+夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期(qī)限(月(yuè)),而月薪(xīn)酬(chóu)总额=公积金月(yuè)缴额(é)÷(单位缴存份额+个人(rén)缴(jiǎo)存份额(é))。
6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额(é)度。
运用自己住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的(de),关(guān)于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定,可查询各地住宅公积金官网。
怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能借款多少(shǎo)
公积金借(jiè)款能贷多(duō)少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪。
查询自己(jǐ)公积金能(néng)够借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种办法:
1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。
限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算(suàn))的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。
借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的;购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的;在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的,则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。
2、以房子本身的(de)价格来(lái)核算(suàn),一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式(shì)核算。
产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的(de)80%。
第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70%;一(yī)起,定向安顿经济适用住宅,应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。
3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款,则详(xiáng)细核算公式:借款人月薪酬总(zǒng)额+借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额)×40%-借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)]×借(jiè)款期限(月)。
夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的话,详细核算(suàn)公式:(夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额+夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)]×借(jiè)款期限(月(yuè)),而月薪酬总额=公积(jī)金月缴额(é)÷(单位(wèi)缴存份(fèn)额(é)+个人(rén)缴存份额)。
4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度(dù)。
运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的,关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定,可查询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。
扩展材料
借款利率
利率
公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银行调(diào)整后发布。
自(zì)2015年8月26日起,中(zhōng)国人民银(yín)行下调(diào)了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。
个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调(diào)整。
个人住(zhù)宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为,5年(nián)(含5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款(kuǎn)比较
相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年(nián)限(xiàn),公积金借款与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节(jié)约(yuē)数万元的利息(xī)。
假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子(zi),一(yī)笔28万美元的借款。
假如(rú)商(shā阴肖是指哪几个肖ng)业借(jiè)款期限(xiàn)为25年(nián),均匀每月还(hái)款1721元,25年以上的还(hái)款总(zǒng)额(é)为516,300元,利(lì)息付出总(zǒng)额为(wèi)236,300元。
和相(xiāng)同的固定数量的年的公积(jī)金借款,月均匀还款1548元(yuán),25年的(de)总还款464400元,付出利(lì)息184400元,与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào),能够付出每月173元少了(le)25年,一共节约利息支出近51900元。
相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额(é),相同的还(hái)款金额,公积(jī)金借款与商业借款比较,不只还款时间短(duǎn),还(hái)款利息也(yě)少许多(duō)。
相同,假如28万元借款也(yě)按每(měi)月1721元归(guī)还,商业借款的还款期(qī)为(wèi)300个月(yuè),继续25年,总还款量为516,300元,利息(xī)为(wèi)236,300元。
而公积(jī)金借款是在第(dì)251个月(yuè)归还(hái)的(de),即(jí)在第21年,一切的本金和利息都现已还清,共付出430715元,只付出(chū)利息150715元,节约利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。阴肖是指哪几个肖
参考(kǎo)材(cái)料:百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款额度
未经允许不得转载:橘子百科-橘子都知道 阴肖是指哪几个肖
最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了