林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)？林地(dì)转让不是必须要过户的(de)。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要(yào)什么(me)手(shǒu)续，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林(lín)地(dì)内建(jiàn)房子(zi)。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地(dì)内修(xiū)建必要的(de)直(zhí)接为(wèi)林业(yè)生产服务的(de)基(jī)础设施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准。

林地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhu秋以为期句式特点，秋以为期句式判断ǎn)即森林(lín)、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一(yī)方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投资开发的(de)，有权(quán)要求办理秋以为期句式特点，秋以为期句式判断变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权(quán)要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行(xíng)农(nóng)村土地(dì)承包经营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包(bāo)方和(hé)承包方的权利义(yì)务、土地承包经(jīng)营权的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成(chéng)员提(tí)供(gōng)生(shēng)产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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