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无菌蛋是什么,无菌蛋是什么蛋 杭州购二套房无需落户满5年?假的

  杭(háng)州楼市因区施策,除临安区不限购(gòu)外,其他9个(gè)区均(jūn)为限购区。其中,限购区政策又分为(wèi)核心限购区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域(yù)和差异化(huà)购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱墅区等核(hé)心限购区域(yù)内(nèi)购买二套房,依然需(xū)落户满5年。

  在杭州限购范围内,个人转让家(jiā)庭唯一住(zhù)房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年;个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯一住房(fáng)的,增值(zhí)税(shuì)免征年(nián)限仍为5年。

  近日,一(yī)则(zé)关于杭(háng)州楼市(shì)政(zhèng)策的消息在网上(shàng)引发(fā)议论。该消息(xī)称,杭州5月1日起(qǐ)施行(xíng)楼市新政,购(gòu)买第二套房的购房者无需(xū)在杭州落户满(mǎn)5年,以及购买房屋(wū)满2年后出售(shòu)的房产(chǎn),将免征增值税。记者向杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局求(qiú)证确认,这是一则假消息。

  杭州市(shì)住房保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局局长(zhǎng)王进表示(shì),目前,杭(háng)州10个市辖区,除临安区不限(xiàn)购外,其他9个区均为(wèi)限购区。其中,限购区政策又分为核心限购(gòu)区域、限购(gòu)放宽区域和差(chà)异化购房(fáng)区域三种。在上(shàng)城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅区等核(hé)心限购区域(yù)内购买(mǎi)第二(èr)套住房,依然需要落(luò)户满5年,其(qí)中符(fú)合条(tiáo)件的三孩家庭,限购住房套数(shù)增加(jiā)1套。“杭州积极因区施策,促进刚性和(hé)改善性住房需求(qiú)释放(fàng),加大力(lì)度(dù)促(cù)进房地产市场良性循环和健康发展(zhǎn)。”王进说。

  为(wèi)进一(yī)步完善税收调(diào)节作用,2022年5月,杭州发布(bù)《关于进(jìn)一步促进(jìn)房(fáng)地产市(shì)场平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知(zhī)规(guī)定,在杭(háng)州(zhōu)限购(gòu)范围(wéi)内,个(gè)人转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年(nián);个人(rén)转让非(fēi)家庭唯(wéi)一(yī)住房的(de),增值税免征年限仍为5年。

  目前(qián),杭州房地(dì)产市场分化格局明显。2022年9月,富阳区(qū无菌蛋是什么,无菌蛋是什么蛋)率(lǜ)先放宽(kuān)限购,对于已落户杭州(zhōu)市的户籍家庭或在(zài)杭州有(yǒu)城镇社(shè)保(或个人所得税)缴纳记(jì)录的非杭户籍(jí)家庭(tíng),可在(zài)富阳区购买(mǎi)住(zhù)房(含新建商(shāng)品住房和(hé)二手住房);符合条件的杭州(zhōu)市户籍家(jiā)庭在富阳区购(gòu)买第(dì)二套住房,不受落户满5年限制。

  “聚焦刚性和(hé)改善性住(zhù)房需求,应进一步(bù)提升房地产调控政策(cè)精(jīng)准(zhǔn)度。”易(yì)居研(yán)究院智库中心研究总监严(yán)跃进认为,必须坚持系统思维,因城(chéng)施策、因地制宜,鼓(gǔ)励各地从(cóng)实际(jì)情(qíng)况出发(fā)完善政策。充分考虑到(dào)不(bù)同(tóng)社会群体的不同情况,有(yǒu)针(zhēn)对性地满足居民刚性和改善(shàn)性需求,把尊重市场规律(lǜ)和满足居民需求(qiú)有机结合好。

  继富阳区之后(hòu),杭州多个市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策。目前(qián),钱(qián)塘区(qū)、临平区全域限(xiàn)购(gòu)放(fàng)宽,外地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可(kě)购买新房或二(èr)手(shǒu)房,本(běn)地户籍无需(xū)社保(bǎo),购买二(èr)套房(fáng)不(bù)再受落户(hù)满5年限制,各类家庭在限购区内(nèi)限(xiàn)购(gòu)的(de)住房总(zǒng)套数(shù)不变。

  除了放宽限(xiàn)购,杭州还积极探索职住(zhù)平衡,制定特定区(qū)域(yù)的差别(bié)化购房(fáng)政策(cè),进一步缓(huǎn)解住房供求(qiú)矛盾(dùn)。2022年11月(yuè),杭州(zhōu)市住(zhù)房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局、杭州(zhōu)城西科(kē)创(chuàng)大走廊管委会联合(hé)发布《关(guān)于城西科(kē)创(chuàng)大走廊实施(shī)差(chà)异(yì)化购房(fáng)的通知》,明确在城西科创大(dà)走廊范围(wéi)内实施(shī)差异(yì)化购房政策。通知要求,自(zì)政(zhèng)策发布之(zhī)日起(qǐ),实施范围内领无菌蛋是什么,无菌蛋是什么蛋取预售证的新建商品住(zhù)房项目,应提供不少于准售房源总套数50%的房源,定向(xiàng)供应给在实施范围内(nèi)稳定就业或落(luò)户满一定年限(xiàn)的“人才(cái)无房家(jiā)庭”“其(qí)他无房家庭(tíng)”和(hé)“其(qí)他(tā)家庭(tíng)”三类购(gòu)房家庭。

  随着政策(cè)优化调整,杭(háng)州楼市(shì)呈现(xiàn)成(chéng)交量增多、价(jià)格企(qǐ)稳的(de)回(huí)暖迹象。今年(nián)一季度,杭州市区共出让28宗涉宅地(dì)块,金额416.6亿(yì)元,位列一季度全(quán)国城市市本级(jí)涉宅用(yòng)地出让金第(dì)一(yī)位;平(píng)均楼面价(jià)18286元/㎡,平均溢价率9.95%,各项指(zhǐ)标居全(quán)国前(qián)列;二手房(fáng)市场(chǎng)回暖(nuǎn)明(míng)显,杭州(zhōu)市区(不含富(fù)阳、临安)共计成交二(èr)手住(zhù)宅16634套,环比上(shàng)涨57.3%,同(tóng)比上涨95.0%。

  “杭州将持续优化(huà)房地(dì)产调控措施,积极促进房(fáng)地产市场企稳回升。同时将进一步改善预期(qī),扩大有(yǒu)效需求(qiú),发挥好金融支持(chí)作用,确保(bǎo)房地产市(shì)场平稳健康发展。”王进说。

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