5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策。其(qí)中明确，多子女家庭在(zài)上海市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施(shī)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策(cè)的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款规(guī)定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，最高贷款限额(é)（含补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)12万(wàn)元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包(bāo)括(kuò)：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续(xù)足额缴存(cún)住(zhù)房公积金满3个(gè)月；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海(hǎi)市相关(guān)政策(cè)规定租赁经政府主管部(bù)门认定(dìng)并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人及(jí)配偶在(zài)上海市无(wú)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金归(guī)还住(zhù)房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一(yī)名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市(shì)共同居住半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶仅可(kě)提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)登记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的(de)税(shuì)控(kòng)发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠(huì)及多子女家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新(xīn)政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完善和落(luò)实积极生育支持措施(shī)的指导意(yì)见》，要(yào)求(qiú)深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育支持措施，积极(jí)营造(zào)婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展提供有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策(cè)向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子(zi)女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的(de)城市可(kě)给(gěi)予(yǔ)适(shì)当(dāng)提高住房公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等(děng)相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促(cù)进人(rén)口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)决定(dìng)》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应(yīng)人(rén)口形势新(xīn)变化和推(tuī)动高质(zhì)量(liàng)发展新要(yào)求，实施三孩生育政邵阳学院是几本大学策(cè)及配套支持措(cuò)施，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府(fǔ)可以研究制(zhì)定根据养育未成(chéng)年(nián)子女负(fù)担情况实施差异(yì)化租赁和(hé)购(gòu)买房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单位，每户(hù)每年提取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的通知”，对(duì)多孩(hái)家庭(tíng)租房给予更大支持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取公积金的(de)，年提取限额按现行规(guī)定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额(é)度提高至65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积金的，提(tí)取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确(què)，对于生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个(gè)子女未成年）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育(yù)二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭邵阳学院是几本大学购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)九江市(shì)住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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