怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也(yě)就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能够借款(kuǎn)的额(é)度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核(a4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币(bì)存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存(cún)款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调整后的年(nián)利(lì)率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金(jīn)额和还(hái)款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金(jīa4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸n)借(jiè)款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还(hái)款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息(xī)都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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