4月25日，自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。这意味(wèi)着从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面(miàn)向社会公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。下(xià)一步要持(chí)续提升不动产登(dēng)记法治化(huà)、规(guī)范化(huà)水平，维护好各(gè)类产权主体(tǐ)的(de)合法权益(yì)，更(gèng)加有力地保(b湖南电大几本，湖南长沙电大是几本ǎo)护产(chǎn)权。加强登记信息共(gòng)享、分析(xī)和应用，发(fā)挥数据效(xiào)用，更加(jiā)充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记的适(shì)用对(duì)象方面，包括(kuò)：集体土地(dì)所(suǒ)有权；房(湖南电大几本，湖南长沙电大是几本fáng)屋等建筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林(lín)、林木(mù)所有权；耕地、林地、草(cǎo)地(dì)等(děng)土(tǔ)地承包经营权；建设用地使用权(quán)；宅基地使用权；海域(yù)使(shǐ)用权；地役(yì)权；抵押权；法(fǎ)律规(guī)定需要登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味(wèi)着国内(nèi)房(fáng)产有统一的(de)平台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是一种制度规(guī)范性(xìng)的工作(zuò)，可对全国房(fáng)屋情况以及(jí)房(fáng)屋所有权人摸底，为监测统计分析不动(dòng)产情(qíng)况奠定数据基(jī)础，同时(shí)有利于维(wéi)护(hù)房地产(chǎn)市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记后，市场比(bǐ)较关心的是(shì)，该(gāi)政策是否(fǒu)是(shì)房地(dì)产税征收的信号。多(duō)位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税才(cái)可(kě)能(néng)全(quán)面落地。不动产统一登记是房(fáng)地产税征(zhēng)收的前提(tí)条件，实现全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了(le)一步。专家(jiā)称，不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税概念(niàn)。但不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税已经(jīng)具(jù)备了(le)出台的(de)所有技术条件。房地产税试点的(de)推行要以不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记的信息为基(jī)础。全国(guó)范围的房(fáng)地产数据(jù)联(lián)动，有(yǒu)助(zhù)于摸(mō)清全国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)的实(shí)际情况。

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