5月1日，上海正式实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下(x不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语ià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本(běn)市(shì)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的(de)多子(zi)女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充(chōng)公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请(qǐng)人(rén)在(zài)上海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住(zhù)房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政(zhèng)策规(guī)定租(zū)赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)房，并(bìng)按规定办(bàn)妥租赁备案；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或(huò)配(pèi)偶在本市共(gòng)同(tóng)居(jū)住半年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅可(kě)提(tí)取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政(zhèng)规(guī)定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合(hé)同(tóng)登记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到，上(shàng)述新(xīn)政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积极(jí)生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房城乡建设(shè)部等(děng)联(lián)合发(fā)布《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三个子女(nǚ)政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市可给予(yǔ)适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关(guān)支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势新变化和推(tuī)动高质量发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具(jù)有重(zhòng)大(dà)意义。”并提(tí)出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究(jiū)制定(dìng)根据养育未成(chéng)年子(zi)女负担情况(kuàng)实施差异(yì)化租赁和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)个人(rén)住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存(cún)使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大(dà)支持力度。对(duì)于多(duō)子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取(qǔ)公(gōng)积(jī)金的(de)，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自(zì)住住房且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下(xià不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语)旬，深(shēn)圳(zhèn)市明(míng)确，对于生育二(èr)孩及以上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子(zi)女家庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷(dài)款购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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