过去辉(huī)煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临(lín)着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截(jié)至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计连续(xù)二(èr)十(shí)个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制(zh柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹ì)退(tuì)市，其股价(jià)连柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹续(xù)20个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退(tuì)市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业(yè)的(de)大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹>

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年(nián)开(kāi)始在(zài)政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措(cuò)施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的(de)融(róng)资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的(de)进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者(zhě)和购房者的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的(de)利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是(shì)，中国人民大学(xué)原副(fù)校长、中国资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严(yán)重破坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时(shí)期(qī)以来，人们把很多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因为过(guò)去(qù)它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地(dì)产企业(yè)有什么美誉度，过去居(jū)然(rán)还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的。

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