5月1日(rì)，上海正式实(shí)施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上(shàng)海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷事事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员(yuán)会(huì)发布(bù)《关于(yú)本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房(fáng)公积金(jīn)贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补(bǔ)充公积金最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高贷款限额(é)的基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作细则(zé)，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个(gè)子女(nǚ)为未成年(nián)人。个人最高贷款限额(é)为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额(é)基础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符(fú)合上海(hǎi)市(shì)租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规(guī)定(dìng)租赁经(jīng)政府主管部(bù)门认定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还(hái)住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务(wù)；至少一名未成年(nián)子(zi)女与申请人(rén)或配偶在(zài)本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的(d事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼e)，实际租金以网签备案合同(tóng)登记(jì)租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市(shì)场租赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建设(shè)部(bù)等联(lián)合发布《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入(rù)实施一对(duì)夫妻可以生育(yù)三个子女(nǚ)政策及(jí)配套(tào)支持(chí)措施，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育(yù)、住(zhù)房、就业等积极生育(yù)支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会(huì)氛(fēn)围(wéi)，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市可给(gěi)予(yǔ)适(shì)当提高住房公积金贷款额度(dù)等相关(guān)支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发(fā)布《关于优化(huà)生育政策促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的(de)决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化(huà)和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施(shī)，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第(dì)十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研(yán)究制定根据(jù)养育未成年(nián)子女负(fù)担(dān)情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布(bù)“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策(cè)的通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更大支(zhī)持(chí)力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取公积金(jīn)的，年提取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规(guī)定多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套自(zì)住住房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的(de)，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取住房公积金的，提(tí)取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二(èr)孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款额(é)度(dù)为60万元；多(duō)子(zi)女家庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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