曾说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管的三项物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不(bù)上”的深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此(cǐ)，他朋友(yǒu)圈的(de)大佬(l三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式ǎo)们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下(xià)位(wèi)于港(gǎng)岛东半(bàn)山(shān)的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第(dì)一(yī)代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第(dì)13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联名(míng)斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯(tī)一(yī)户，在(zài)2015年(nián)12月之前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一(yī)直自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住(zhù)的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的(de)经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标出(chū)售。其(qí)在港的(de)另一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道(dào)称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团创始人(rén)陈红天(tiān)在香港的(de)三个核心(xīn)物业被债权(quán)人恒(héng)生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微信公众号(hào)发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收(shōu)账款被对方临时(shí)悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地多(duō)项正常(cháng)业务办(bàn)理过程遭遇(yù)到(dào)非正常(cháng)的障碍。系列事件(jiàn)造成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题(tí)相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月(yuè)，这些物业(yè)就陆续被挂出来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的(de)现金(jīn)流(liú)状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可(kě)以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房地产(chǎn)的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地(dì)产的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港(gǎng)资(zī)、基金公司(sī)、房地(dì)产个人(rén)从业者、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥(chì)重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为英(yīng)国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年重金(jīn)投(tóu)资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿(yì)英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝(sī)雀(què)码头金融城的地标(biāo)写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了这两栋写字楼(lóu)的投资价值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团(tuán)公司(sī)——英国石油公(gōng)司、世(shì)界权威(wēi)金融分析机(jī)构——美(měi)国标准普(pǔ)尔都是这里(lǐ)的(de)住(zhù)户，大楼年租金(jīn)回报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了(le)雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放(fàng)售，意味该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下(xià)，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑(bàng)，较(jiào)祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈(chén)红天(tiān)，其实并不出名(míng)。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈(chén)红天(tiān)一(yī)句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算不(bù)了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天(tiān)通过同心(xīn)俱乐(lè)部官方(fāng)微信号(hào)发文(wén)称，自己(jǐ)当(dāng)时(shí)是(shì)说鼓励青年(nián)企业家应该以更(gèng)优(yōu)秀的(de)成(chéng)功(gōng)企业家作(zuò)为学习榜样，并提到(dào)“在我(wǒ)们身(shēn)边无论是(shì)公司市值还是营业收(shōu)入、产业(yè)技术，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶(ǒu)像(xiàng)李(lǐ)嘉(jiā)诚(chén三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式r: #ff0000; line-height: 24px;'>三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式g)先(xiān)生的已(yǐ)经(jīng)大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但这句(jù)话(huà)，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐(lè)部，并网罗了一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重量级企业(yè)家(jiā)，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员(yuán)就包(bāo)含了深(shēn)港两地122家优(yōu)质民(mín)营(yíng)企业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部(bù)成员上市企业增长到了(le)90家，资产总额(é)达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级(jí)富豪圈子——泰(tài)山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心(xīn)有关成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多(duō)做(zuò)贡(gòng)献(xiàn)”。虽(suī)然(rán)在(zài)守法方面，被(bèi)康美制药马兴田(tián)的300亿惊(jīng)天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部(bù)主席(xí)的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会(huì)员(yuán)姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也(yě)从同心俱乐(lè)部(bù)成员、香港庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪(háo)宅(zhái)，拿(ná)到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的三项核心物业(yè)都陆(lù)续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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