金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.9一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音8％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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