杭州楼(l维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架óu)市因区施策(cè)，除临安区(qū)不限购外(wài)，其(qí)他(tā)9个区均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽(kuān)区域和(hé)差异(yì)化(huà)购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域(yù)内购(gòu)买二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭(háng)州限(xiàn)购范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个(gè)人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值(zhí)税免征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年。

　　近日(rì)，一(yī)则关于杭(háng)州楼市(shì)政策(cè)的消息在网上引(yǐn)发(fā)议论。该(gāi)消息(xī)称(chēng)，杭维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架州5月1日起施行楼市新政，购买第二(èr)套房的购房者(zhě)无需在杭州落户(hù)满5年，以及购买房屋满2年(nián)后出售的房产，将免征增(zēng)值税(shuì)。记者向杭(háng)州市住房保(bǎo)障和(hé)房产管理局(jú)求证确认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州(zhōu)市(shì)住房(fáng)保(bǎo)障(zhàng)和房产管理(lǐ)局局长王进表(biǎo)示(shì)，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不限购外，其(qí)他(tā)9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限购区(qū)域、限购放宽(kuān)区域(yù)和差异(yì)化(huà)购(gòu)房(fáng)区域三种。在上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅区等(děng)核(hé)心限购(gòu)区域内购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套(tào)住房，依然需要落户满(mǎn)5年，其中符合(hé)条件的(de)三(sān)孩家庭，限购住房套数增(zēng)加1套。“杭州积极(jí)因(yīn)区(qū)施策，促进(jìn)刚(gāng)性和改善性住房需求释放，加大(dà)力度(dù)促进房地产市(shì)场良(liáng)性循(xún)环和健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作(zuò)用(yòng)，2022年5月，杭州(zhōu)发(fā)布《关于进一(yī)步促进房地产(chǎn)市(shì)场平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通(tōng)知规定，在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯一住房的(de)，增值税(shuì)免(miǎn)征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在(zài)杭州有城镇社保(bǎo)（或个人所得税(shuì)）缴纳(nà)记(jì)录的非杭户(hù)籍家(jiā)庭，可在富阳区购买住(zhù)房（含新建商品住房和二手住房）；符合条件的杭州(zhōu)市户籍家庭(tíng)在(zài)富(fù)阳区购买第二(èr)套住(zhù)房(fáng)，不受(shòu)落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求(qiú)，应进一步提升房地产调控政策精准(zhǔn)度。”易居研究(jiū)院智库(kù)中心研究(jiū)总监(jiān)严跃进认为，必(bì)须坚持系(xì)统思维，因城施策、因地制宜，鼓励(lì)各(gè)地(dì)从实际情况出(chū)发(fā)完善政策。充分考虑到(dào)不同社会(huì)群体(tǐ)的不同(tóng)情况(kuàng)，有(yǒu)针对性地满足居民刚性和改善性需求，把尊重(zhòng)市场规律和(hé)满足居民需(xū)求有机结合好。

　　继富(fù)阳区(qū)之后，杭(háng)州多个市辖区陆续放宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平区(qū)全(quán)域限购放宽，外地户(hù)籍只需1个月社保即可购买新(xīn)房(fáng)或二(èr)手房，本(běn)地(dì)户籍无(wú)需社保(bǎo)，购买二套房不再(zài)受落户满5年(nián)限(xiàn)制，各类家庭在(zài)限购(gòu)区(qū)内限(xiàn)购的(de)住房总套数不变。

　　除(chú)了放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职住平衡(héng)，制定特定(dìng)区域的差别化购(gòu)房政策，进一(yī)步缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和(hé)房产管理局、杭州(zhōu)城(chéng)西科创(chuàng)大走廊管委会联合发布(bù)《关于城(chéng)西科(kē)创大(dà)走廊实施差异化购房的通(tōng)知》，明确在城西科创大走廊范围内实施差异化购房政策(cè)。通(tōng)知要求，自政(zhèng)策发(fā)布之日起，实施范围(wéi)内领取预售证的新建商品住(zhù)房(fáng)项目，应(yīng)提(tí)供(gōng)不少(shǎo)于准售房(fáng)源总套数50％的房源，定向供(gōng)应给在实施范围内(nèi)稳定就业或落户(hù)满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他(tā)家庭”三(sān)类(lèi)购房(fáng)家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼(lóu)市呈现成交(jiāo)量增多、价格企(qǐ)稳的回暖(nuǎn)迹象。今(jīn)年一季度，杭州市(shì)区共出让28宗(zōng)涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度(dù)全国城市市(shì)本级涉宅用(yòng)地出让金第(dì)一位(wèi)；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标居全国前列；二手房市场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产(chǎn)调控措维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架施，积极促进(jìn)房地(dì)产市场企稳回升。同时将进一(yī)步改善预期，扩大(dà)有(yǒu)效需求(qiú)，发挥(huī)好金(jīn)融支(zhī)持作用，确(què)保房(fáng)地产市场平稳健康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架