经济日报文章指出，一(yī)季(jì)度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思跃性(xìng)上(shàng)升，多项(xiàng)指标(biāo)与(yǔ)去(qù)年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相(xiāng)关举措。对于绝大多数城市(shì)而言，当前(qián)首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市而言(yán)，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政策(cè)的(de)稳定性和延续性，并因城(chéng)施策(cè)继续优化相关(guān)举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行趋势后，今年一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场迎来可喜的(de)企稳回升势头(tóu)。也应该看到，前期积压的购房需求较为集中(zhōng)释放后，最近一些城市成交量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正(zhèng)常(cháng)现(xiàn)象(xiàng)，同时也表明(míng)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)持续企稳的根基尚不(bù)牢固。因(yīn)此，要以更有效举(jǔ)措巩固房地产市(shì)场企稳(wěn)回升势头。

　　积极(jí)促进房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需(xū)要。房地产相(xiāng)关贷款占银行信(xìn)贷的40％，房地(dì)产相关收入(rù)占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在(zài)住(zhù)房上。一(yī)季度，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年(nián)四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房(fáng)地产调(diào)控政策的(de)稳定性和延续(xù)性(xìng)，并(bìng)因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复(fù)对市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)十分关键。近期(qī)有些(xiē)城市(shì)房地产(chǎn)交(jiāo)易量有(yǒu)所回落，应(yīng)视为需求集中释(shì)放后的自然调整，市(shì)场修复过程中(zhōng)短期上下波动是正常现象，当前房(fán承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思g)地产市场(chǎng)整体仍处于温和(hé)复苏(sū)阶段。从长(zhǎng)远看，基(jī)于我国人口流动和住房(fáng)改善需求，市场潜力(lì)仍(réng)很(hěn)大，应增强对房地产(chǎn)长期平稳健康发(fā)展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为正常增(zēng)长后应尽快开展房(fáng)地(dì)产(chǎn)税试点。近期，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，很多(duō)人(rén)将其视为房地产税征(zhēng)收(shōu)开始的信号。并就此担心，房地产税一(yī)旦(dàn)征(zhēng)收，持有房产(chǎn)的成本就会增加，如果持有人选择(zé)卖掉手中房(fáng)产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下降，市场会走向低迷(mí)。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房地产税开(kāi)始征收有必然(rán)联系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地产(chǎn)税(shuì)改革试(shì)点依照全国人大(dà)常委会的授权进行，一些(xiē)城(chéng)市开展了调查摸底(dǐ)和初步研究，但(dàn)综合(hé)考虑各(gè)方面的情况，今年内(nèi)不具备扩大房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的(de)条件。房地产税改(gǎi)革试点是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市(shì)场企稳回升(shēng)。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一(yī)手住房，可提取(qǔ)公积金支付首付款，此举能(néng)减轻购房者筹措资金(jīn)的压力。河北(běi)承(chéng)德市明确，三孩家(jiā)庭首(shǒu)次申请住房公(gōng)承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思积金贷款，最高额度100万元，体现购(gòu)房政(zhèng)策对多孩家庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城市(shì)的(de)房地产(chǎn)市场调控政(zhèng)策一直备受关(guān)注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡(héng)家(jiā)庭购房支(zhī)持(chí)政(zhèng)策按照‘一区一(yī)策’的(de)方式由房山区试点”，这表明政策持(chí)续重(zhòng)点关注刚(gāng)需和(hé)改(gǎi)善性需求，会对其(qí)他(tā)一线等热点城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控(kòng)政策(cè)还(hái)有进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保购(gòu)房人按时拿到(dào)所购房屋，观望者才敢(gǎn)买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城市(shì)降低限购(gòu)门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢(huī)复起到了带(dài)动作(zuò)用，未来(lái)各地有望进一步优(yōu)化限购(gòu)举措(cuò)。金融政策对(duì)房(fáng)地(dì)产市(shì)场的作用十(shí)分明显，有观点(diǎn)认为(wèi)“房地产短期看(kàn)金融(róng)”。实际上，去年下(xià)半年以来出台的“金融(róng)16条”以(yǐ)及“三箭(jiàn)齐发”等专门(mén)针对房(fáng)地产市场的(de)金(jīn)融支持举措(cuò)，均为(wèi)今年以来市场(chǎng)企稳复苏(sū)奠定(dìng)了重要基础。金融(róng)政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚需和(hé)改(gǎi)善性住房需求，更多(duō)城市(shì)可能通(tōng)过(guò)下(xià)调房贷利率等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既(jì)管冷又管热(rè)”，我们(men)期望的房地产市场复苏是(shì)防止(zhǐ)大起大落的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场焐(wù)热(rè)。而(ér)对(duì)于一线等热(rè)点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转向。不久前，广东(dōng)深圳市出(chū)现“取(qǔ)消二(èr)手房指(zhǐ)导价”的(de)传闻。深(shēn)圳市(shì)二手房指导(dǎo)价举措已实施(shī)两年(nián)，主(zhǔ)管部门(mén)对二手(shǒu)房源标注交易(yì)参(cān)考指导价，银行按(àn)照指导价确定购(gòu)房贷款(kuǎn)额度，这项调控(kòng)措(cuò)施对于(yú)深圳(zhèn)购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起(qǐ)到了明显作(zuò)用。传闻(wén)终归是传闻(wén)，目前(qián)，一(yī)度在二手房(fáng)交易平台上看不(bù)到的二手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策(cè)仍在继续执(zhí)行。一(yī)线等热点(diǎn)城(chéng)市的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会让市场重回过热(rè)状(zhuàng)态？需要政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)者根据市场情况细致衡量(liàng)。

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