怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识：

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公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单位(wèi)的(de)住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份(fèn)额各(gè)为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)的(de)一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但(dàn)单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现(xià15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸n)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房子价(jià)格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规(guī)定(dìng)，可查询各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的(de)，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及(jí)其他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由中国(guó)人(rén)民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后(hòu)的(de)年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款(kuǎn)年(nián)限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积(jī)金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约(yuē)利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不(bù)只还(hái)款时(shí)间短，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个(gè15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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