金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑(chēng正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗)，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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