怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷(dài)多(duō)少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是单(dān)位和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分之(zhī)五十(shí)，也就(jiù)是说员工(gōng)和单位各自承(chéng)当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额(é)则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低(dī)于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自(zì)己公积(jī)金能借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民(mín)银行(xíng)下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的(de)借款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较(jiào)能(néng)够节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的(de)房(fáng)子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借(jiè)雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁款。

　　假如商业雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的(de)固定数量的年的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款利(lì)息也(yě)少许(xǔ)多(duō)。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)是(shì)在第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额(é)度

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