上任(rèn)仅33天(tiān)，知名(míng)房(fáng)企“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任在(zài)中国金茂任何附属公司的(de)职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称(chēng)，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要(yào)“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中(zhōng)国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集(jí)团，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储罐公司、中化国际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当时(shí)这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂3千克是多少斤 1千克是一斤吗大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就(jiù)此成(chéng)为中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二字(zì)，标志着金茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向城市(shì)运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元(yuán)大关，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一(yī)梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长(zhǎng)3千克是多少斤 1千克是一斤吗近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的(de)业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面(miàn)虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上海等地持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月(yuè)份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累(lèi)计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年前(qián)5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿(yì)元(yuán)，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年(nián)3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工(gōng)程专业(yè)硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院高级(jí)管(guǎn)理人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际(jì)商务师专业技(jì)术资(zī)格(gé)，在化工和石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任(rèn)中化集团(tuán)人力资(zī)源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司(sī)党(dǎng)委(wěi)书(shū)记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会委员(yuán)及首席执行(xíng)官(guān)的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 3千克是多少斤 1千克是一斤吗