金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统(tǒ38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少ng)计司司长付凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企稳。

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