财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时(shí)正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持(c冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型hí)增(zēng)长且增幅较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型>

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以(yǐ)及(jí)积极的(de)推盘去(qù)化，表现出较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期(qī)积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入(rù)及就业预(yù)期(qī)偏弱(ruò)下(xià)，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了(le)积极信号。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地(dì)政策(cè)的进一步(bù)优化调(diào)整(zhěng)及宏(hóng)观经济的(de)稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍(réng)面临较大(dà)调整压力。

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