刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米rc="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其对于整合(hé)房地产领域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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