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张大大到底是什么来头缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城(chéng)市(shì)都有自(zì)己奉为“隐(yǐn)秘而顶尖”的豪宅，比如北(běi)京的万柳(liǔ)书院、钓鱼台七号院，深圳的深(shēn)圳湾一号(hào)、天(tiān)琴(qín)湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦台、云山壹号，成(chéng)都浣花(huā)溪(xī)的(de)金林半岛、草(cǎo)堂(táng)之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待(dài)国家元首的西郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别墅、只卖给了(le)国内外至富(fù)的18个人。

　　但和檀宫华丽(lì)的(de)故事不同(tóng)，其背(bèi)后开发(fā)商华丽家族，如(rú)今张大大到底是什么来头处境却“一片狼(láng)藉”，引发公(gōng)司(sī)股东(dōng)、私(sī)募一哥徐翔直呼“已经(jīng)忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向(xiàng)华丽家族提名了董(dǒng)事推荐议案股东大会表决。言下之意(yì)，想(xiǎng)进董(dǒng)事会，监督公司转型(xíng)、稳定(dìng)基本面和股价。

　　同日(rì)，就此(cǐ)事华丽家族收到了上交所的“监管(guǎn)工作函(hán)”。公司回复称，董(dǒng)事会认为泽熙投(tóu)资(zī)（徐(xú)翔(xiáng)控(kòng)股公司(sī)）的股权被冻结，在(zài)过去7年多没有行使(shǐ)过表决(jué)权，提案程序存在一定的(de)瑕(xiá)疵，董事会希望其股权争议解决后(hòu)再进行(xíng)提(tí)案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止5月18日收盘(pán)，华(huá)丽家族股价约3.43元，对比徐(xú)翔向(xiàng)公司“开(kāi)战”前(qián)已经拉(lā)升了两(liǎng)个板(bǎn)。但相较2015年徐翔(xiáng)（通过泽熙投资(zī)）拿(ná)下(xià)公司9000万(wàn)股时，最(zuì)高股价(jià)超过30元，股价回(huí)缩了近10倍。相应(yīng)其持股(gǔ)市值也从最高的20亿元大(dà)减至2亿元。

　　投资23年、价(jià)值(zhí)缩水9成，这事搁(gē)在一度被称为“中(zhōng)国股神”的徐翔(xiáng)身上，或许也受不了。但也有些老股民在评(píng)论中不(bù)留(liú张大大到底是什么来头)余(yú)地称这为“自作自受”。

　　手握上海(hǎi)核心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让股(gǔ)神都(dōu)怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵(zòng)证券市场被判入(rù)狱，2021年7月9日徐(xú)翔(xiáng)刑满(mǎn)释放，彼时外(wài)界盛议其会以何种方式(shì)重返资本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再入公众视(shì)野是“离婚(hūn)案被法院驳回”（详见(jiàn)文末(mò)延伸(shēn)阅读），第二次则是因投资亏损向华丽(lì)家族发(fā)飙(biāo)，两次都难言体面(miàn)。

　　反观(guān)华丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主(zhǔ)营房地(dì)产的华丽家(jiā)族(zú)，在今年(nián)一季度的销售签约面积仅(jǐn)有300平方米，大抵为市面上一两套大户型房产交易的量，销(xiāo)售额约595.17万元。今年一(yī)季度公司营业收入仅0.1亿元(yuán)，扣非净利(lì)润-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是相(xiāng)似的节奏。2022年一季度，华丽家族(zú)的销售面积仅300平方米(mǐ)，销售(shòu)金(jīn)额478.41万元，全年(nián)销售(shòu)额约7761.31万平(píng)，总营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿(yì)元。

　　缩水18个亿！这家房企干(gàn)倒了股神(shén) 牵(qiān)出多起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一季(jì)度报）

　　实际(jì)上华丽(lì)家(jiā)族是有地、有资产的。根据财报，截至2022年底公司土储面积(jī)约8.53万平(píng)方米(mǐ)，在(zài)苏州有待(dài)开发土地面积2.32万平方米，贵(guì)州(zhōu)遵义待开发土地6.21 万平方(fāng)米(mǐ)。

　　同(tóng)时，公司还在(zài)上海拥有诸多投资性(xìng)房产和车(chē)位，以及一个至(zhì)今仍有(yǒu)2175平方(fāng)米可售面积的住(zhù)宅项目“上海(hǎi)华丽家族汇(huì)景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千万级(jí)豪(háo)宅排队抢购”的盛景，一日夫妻、代(dài)持黄牛等奇(qí)葩桥段不断(duàn)，而华(huá)丽家族持有的汇景天地项目地(dì)处核心黄浦区、数千(qiān)平(píng)绿地环绕还可(kě)眺江，似乎不(bù)愁市场销路。

　　这也使得(dé)外界(jiè)很(hěn)疑惑，华(huá)丽(lì)家族为何常年(nián)懈(xiè)怠卖(mài)房？

　　徐翔则(zé)直言，如果华丽(lì)家族今年整(zhěng)体业绩没有起色(sè)，基(jī)本面继续恶(è)化的话，公(gōng)司甚至可能面临退市(shì)危机(jī)。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本(běn)玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营(yíng)不(bù)积极，但从行动来看，“资(zī)本(běn)玩(wán)家”的(de)心(xīn)态或许能解释一二(èr)。

　　华丽(lì)家族成(chéng)立于2001年1月，由上海南江集团和(hé)四位自然人投资设(shè)立，以房地产开发(fā)为(wèi)业务，拥(yōng)有国家建筑(zhù)装饰(shì)一级资质，也(yě)涉(shè)足绿化环保等相(xiāng)关产业。

　　及至2008年(nián)7月华丽家族(zú)借(jiè)壳SST新智上市，登陆上交(jiāo)所，公(gōng)司依然主(zhǔ)营(yíng)房地产(chǎn)开发和收(shōu)并购。

　　2011年(nián)，由于资金(jīn)紧张(zhāng)，在资本人士的牵线搭桥下(xià)，华丽家族(zú)老板王(wáng)伟林结识(shí)了(le)私募一(yī)哥(gē)徐翔。

　　但徐(xú)翔的“解围”方式不是直接注资，而是带人(rén)套利，就(jiù)此也拉开了华丽(lì)家(jiā)族(zú)风驰电掣的(de)“炒(chǎo)作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新(xīn)药。2011年华丽家族与(yǔ)控股股东南江(jiāng)集团(tuán)一起收购海泰投(tóu)资，获得了抗(kàng)原(yuán)-抗体复(fù)合(hé)型乙肝治疗性(xìng)疫苗技术的(de)所有权，对应(yīng)产(chǎn)品是(shì)国家一类新药(yào)“乙克”。

　　其后海泰(tài)投资(zī)向市(shì)场抛出了(le)高送转等各种(zhǒng)利好。股(gǔ)价和估值抬(tái)高后，王伟林逐渐(jiàn)开始抛(pāo)售持股(gǔ)，徐翔在二级(jí)市场炒作和接盘(pán)。

　　据(jù)德(dé)林社爆(bào)料(liào)，彼时两人(rén)合盟，约(yuē)定王伟(wěi)林的(de)套现价格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐(xú)翔的炒作套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套路屡试不爽(shuǎng)，其(qí)后华丽(lì)家族又瞄准了石墨(mò)烯(xī)的热点，一度在市场造出“石墨烯内裤”的(de)概(gài)念。

　　2013年，华丽家族宣布拟(nǐ)出资(zī)9900万美(měi)元(yuán)收购南江集(jí)团和实(shí)控人(rén)王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族(zú)二股东的身(shēn)份对外(wài)宣称(chēng)，“公司(sī)拥有全球第一(yī)条石墨烯生产(chǎn)线(xiàn)，年产(chǎn)能(néng)300吨的宁波墨西科技”。

　　如(rú)今，华丽家族(zú)的公告(gào)已经找(zhǎo)不到任何与“乙肝(gān)”有关的内容，和(hé)石墨(mò)烯有关的非金(jīn)属矿物制品业营收(shōu)规(guī)模始终(zhōng)在百万以内，且逐年下滑。

　　缩水18个(gè)亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”