上任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字f="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国(guó)金茂(mào)公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事(shì)会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及中国金(jīn)茂执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为(wèi)：张增(zēng)根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金茂内(nèi)部(bù)的(de)权重(zhòng)要(yào)超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接(jiē)假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字任江南(nán)成为首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集(jí)团，先(xiān)后在(zài)上海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上(shàng)进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世(shì)，并连(lián)续两年(nián)稳(wěn)居(jū)北京住宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产二字(zì)，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到(dào)了2019年(nián)，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字国金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由(yóu)此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带(dài)到了行业第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股市(shì)值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额(é)约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约(yuē)销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得(dé)清华大(dà)学机械工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际(jì)工商管理学院(yuàn)高级管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务(wù)师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人力资源部(bù)副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油(yóu)公司(sī)副总经理，中化集(jí)团风险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司总经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为(wèi)中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会委员及(jí)首(shǒu)席执行官的(de)陶(táo)天海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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