4月25日，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。这意味着(zhe)从(cóng)分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

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　　自(zì)然资源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田文(wén)彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法》已经(jīng)面向(xiàng)社会公开征(zhēng)求意见，国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信息。下一步要持续提升不动(dòng)产登记(jì)法治化、规范化水平，维护(hù)好各(gè)类产权主(zhǔ)体的合(hé)法权益，更(gèng)加有力地(dì)保护(hù)产权。加强登记信(xìn)息共享、分析(xī)和(hé)应用，发挥数据效用(yòng)，更(gèng)加充分体现登记数(shù)据(jù)价值(zhí)。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么？根据《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括(kuò)：集体(tǐ)土地所有权；房屋(wū)等建(jiàn)筑物、构筑物所有(yǒu)权；森(sēn)林(lín)、林(lín)木所(suǒ)有权；耕(gēng)地(dì)、林地、草地等土地承包经营(yíng)权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地(dì)使(shǐ)用(yòng)权(quán)；海域(yù)使用权(quán)；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析(xī)师王小嫱表示(shì)，实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着国内房产有(yǒu)统一(yī)的平台(tái)登记，由于房屋(wū)类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的(de)工(gōng)作，可对全(quán)国(guó)房(fáng)屋情况以及房屋所(suǒ)有权(quán)人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数据(jù)基础(chǔ)，同时(shí)有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记(jì)后，市场比较关(guān)心的是，该政策是否是房地产税(shuì)征(zhēng)收的信号。多位专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全(quán)国不动产统一登记后，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提条件(jiàn)，实现全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记，也意味着离房(fáng)地产税的征收更近了一步。专家(jiā)称，不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税概念(niàn)。但不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。动产登记完成后，房地产税(shuì)中的持有(yǒu)环节税(shuì)已经具(jù)备了出台的所有技术条件。房地(dì)产税试点的推(tuī)行要以(yǐ)不动产登记的信息(xī)为基础。全国范围的(de)房(fáng)地产数据联动，有(yǒu)助于摸(mō)清全国(guó)房地产(chǎn)市场的实际(jì)情况。

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