金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月观摩和观看的区别和联系，观摩和观看的区别在哪(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较去年同期(qī)分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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