金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制下，首(shǒu)套利(lì)率回调(diào)，二套(tào)利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱ong>，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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