金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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