金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示(shì)，20为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别23年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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