刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简单幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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