大(dà)家好,听(tīng)说过上海云(yún)锦东方吗?没(méi)听过(guò)的话,说明你跟(gēn)泰(tài)勒一样比较穷,还(hái)得(dé)加倍努力挣(zhēng)钱(qián)。
一(yī)起来看(kàn)看咋回事。
亿万(wàn)富豪暴(bào)晒(shài)排队买房
近期(qī),财(cái)经(jīng)圈(quān)内最火(huǒ)的(de)不是中(zhōng)特(tè)估、金特估(gū),也不是AI,而是(shì)上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称,本(běn)来(lái)一个上(shàng)海的(de)朋友约(yuē)好了来北京小聚,突(tū)然(rán)说来不了了,我以为有什么情(qíng)况多(duō)问一句。他说:他在忙(máng)着认筹云(yún)锦东(dōng)方。
而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分(fēn)析师(shī)称(chēng),云(yún)锦东方的打新,直(zhí)接把市场(chǎng)带(dài)回调了。
据证(zhèng)券时报,5月16日,尽管是(shì)认筹(chóu)截止的最(zuì)后(hòu)半天,人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分,认(rèn)筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。
云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资(zī)要求(qiú):500万认购金,首套900万、二套2900万(wàn)的冻资,并且冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的银行网点,外加要求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单,也是上海(hǎi)积分制(zhì)以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘。
易居研究院副院长杨红旭称(chēng),为提高(gāo)认购门槛,开发商(shāng)要求首套房冻资900万,二套房冻资2900万的苛刻要求,但套利的土豪们仍扎推围猎。
为什么富(fù)人(rén)都在排队买房?原因(yīn)很(hěn)简(jiǎn)单,价格(gé)倒挂了。
公开(kāi)信息(xī)显示,位列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期,共(gòng)推售105套房源,包(bāo)含洋房(fáng)、别(bié)墅,备案(àn)均价高达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。
而周边的二手房均(jūn)价多少?20万(wàn)+!以链家的(de)成交记(jì)录来看,云锦二(èr)期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。
也就是说,只要打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng),就能稳赚2000多万(wàn)!据一些购(gòu)房指南分析,以本次的均(jūn)套(tào)面积355平为(wèi)例,按照当下二(èr)手房的成(chéng)交价,用(yòng)最最最保守的(de)倒挂(guà):每平米6万来计算,355平*6万/平 = 2130万(wàn)!!!
有(yǒu)人火线结婚参(cān)与认(rèn)购
据称,根(gēn)据(jù)此次的认购火爆程度,预计该批次的云锦(jǐn)东方会(huì)成为上海积分制以来(lái)第一个真正的满分盘。
杨红(hóng)旭称,积分满分户,也就(jiù)意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭,或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧(jiù)房,或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分(fēn)。
而泰勒朋(péng)友圈有个大神,在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料。据说(shuō),黄牛(niú)两种主要操作方式(shì):结婚(hūn)以及(jí)代持。其中,结(jié)婚的(de)方式主要(yào)针对积分不够的购房者,找满分(fēn)者结婚,以家庭为(wèi)单位(wèi)得以高(gāo)分入围(wéi);代(dài)持则是先以别人(rén)的名(míng)义(yì)购房,以后通(tōng)过(guò)交易等方(fāng)式(shì)将产证进行变更。
据说被工作人员认出是黄牛之后(hòu),黄牛上来就(jiù)是一句话:我(wǒ)结婚,合理合情合法,你(nǐ)凭什么不让我认(rèn)筹!
中原地(dì)产首席分析师(shī)张大伟称,这几天关(guān)于房地产市(shì)场的头(tó韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗u)条新闻非常(cháng)玄幻:有鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的,也有(yǒu)上(shàng)海亿万(wàn)富豪一日夫妻排(pái)队(duì)打新几千(qiān)万豪宅的。
张大伟分(fēn)析,房地(dì)产市场的分化越(yuè)来(lái)越(yuè)严重(zhòng)了!
1,大(dà)部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资属性!
2,不同城市楼市(shì)必(bì)然(rán)分(fēn)化发展,同(tóng)一个城市内部分化也剧烈(liè)!
张大伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市(shì)已经进入(rù)了(le)总量过剩,供(gōng)求关系强弱分化(huà)比较明显(xiǎn)的(de)情况(kuàng),特(tè)别是(shì)在人口出生率没(méi)出现转折的背景下,楼市供应过剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在(zài)非常长一段时间。一二线城(chéng)市(shì)只有好地段涨,郊(jiāo)区(qū)难涨(zhǎng);三四线城市个别城市好地段还能涨,经济太弱,没人流(liú)入的城市(shì)可能永(yǒng)远也不会涨了(le),就是进(jìn)入鹤(hè)岗化(huà)。
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了