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林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务(wù)的基础设施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过(guò)林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准(zh佛教肉莲是什么ǔn)。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属于(yú)经营权的流(liú)转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权(quán)、林(lín)木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但没(méi)过户(hù)登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉(sù)前(qián)或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后佛教肉莲是什么，有权(quán)批准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或(huò)者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分的(de)追认佛教肉莲是什么，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对(duì)承包土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营的(de)方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承包经营权的(de)保护(hù)和流(liú)转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的(de)基(jī)础上，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发(fā)、利(lì)用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实力。

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