4月(yuè)25日，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，十年来(lái)，我国以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细太深是一种什么体验，太深是不是不好则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。《不动(dòng)产(chǎn)登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。下一步要持(chí)续提升不动产登记法治化(huà)、规范(fàn)化水平(píng)，维护好(hǎo)各类(lèi)产(chǎn)权主体的合法(fǎ)权益，更加有力(lì)地保护产权。加强(qiáng)登记(jì)信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登(dēng)记数据价(jià)值。

　　不动产(chǎn)统一登记都(dōu)登记什么？根据《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》，登记(jì)的(de)适用(yòng)对象方面(miàn)，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑物(wù)、构筑(zhù)物所有权；森林、林木(mù)所(suǒ)有权；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包经营权；建设(shè)用地使用权；宅(zhái)基(jī)地使用权(quán)；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定(dìng)需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首(shǒu)席分析(xī)师(shī)王小嫱表示，实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着国内房产有统(tǒng)一的平(píng)台登(dēng)记，由于房(fáng)屋(wū)类(lèi)型较多，产权情况不一(yī)，不动产统一登(dēng)记是一种制(zhì)度规(guī)范性的工(gōng)作，可(kě)对全国(guó)房屋(wū)情况(kuàng)以及房(fáng)屋所有权人摸底(dǐ)，为(wèi)监测统计分析不动(dòng)产情况奠定数据基(jī)础，同时有利于维护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记后，市(shì)场比较关心的是(shì)，该政策是否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地产税才可能全面(miàn)落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)房地产税征收的前提条件，实现全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记，也(yě)意味着离房地(dì)产税(shuì)的征收更近了一步。专家(jiā)称，不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)概念。但(dàn)不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后(hòu)，房地(dì)产税中的持有(yǒu)环节税已(yǐ)经具备(bèi)了出台的所有(yǒu)技术条(tiáo)件(jiàn)。房(fáng)地产税试点的推行要以不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记的信息为(wèi)基础。全(quán太深是一种什么体验，太深是不是不好)国(guó)范(fàn)围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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