继(jì)今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监(jiān)会官网(wǎng)merry什么意思 merry是彩虹社的吗显示，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科投光(guāng)谷产业(yè)园封闭式(shì)基础设(shè)施证券投资基(jī)金(jīn)（以下(xià)简称(chēng)“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封闭式(shì)基础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中(zhōng)国证(zhèng)监会准予(yǔ)注册的批(pī)复，投资者(zhě)布局公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金(jīn)为基金管理人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息显(xiǎn)示(shì)，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予基金募集(jí)份(fèn)额总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金(jīn)合同期限为(wèi)19年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额总(zǒng)额为4亿(yì)份(fèn)。

　　公告同时要求，中(zhōng)金基(jī)金应自本(běn)批复(fù)下发之日起(qǐ)6个月内进行基金的募集(jí)活(huó)动，募集期限自基金份额发售之日(rì)起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同基金的(de)销售机构和上海证券交易所等，认真做(zuò)好(hǎo)基金(jīn)的信(xìn)息披露、路演推介(jiè)、询(xún)价、定(dìng)价、配(pèi)售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计(jì)核算(suàn)、客户(hù)服务和募集准备等工(gōng)作(zuò)。通过建立(lì)和(hé)完(wán)善内部合规控(kòng)制制度、风(fēng)险(xiǎn)防范机制和应急计划等措施，防范和化(huà)解基金募集(jí)和(hé)运作过程中的风险，保(bǎo)护基(jī)金份额(é)持有人的合法权益。

　　具体从底层资产(chǎn)看(kàn)，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资(zī)产为位于(yú)湖北省武汉(hàn)市(shì)东湖(hú)高(gāo)新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷(gǔ)软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互(hù)联网+项目两处产(chǎn)业园(yuán)区资产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方米(mǐ)。基础(chǔ)设施(shī)资产毗(pí)邻光谷主干道光谷大道及关山(shān)大(dà)道，周边配(pèi)套(tào)齐(qí)全，产(chǎn)业氛围浓(nóng)厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首个(gè)国家(jiā)级光电子信息产业基(jī)地(dì)核心载体、中(zhōng)国孵(fū)化(huà)器(qì)事业发源地的光(guāng)谷光电子信息产业(yè)园(yuán)的核心子园区，光(guāng)谷软件(jiàn)园及互联网+项目重点围(wéi)绕(rào)光通信、集成电路、软(ruǎn)件开(kāi)发及金融创新服务等高(gāo)新(xīn)技(jì)术(shù)产业(yè)，不断完善(shàn)创新产业(yè)链，打造创新(xīn)产(chǎn)业集群(qún)，其中光谷软件园是科技部认定的“国(guó)家火(huǒ)炬计(jì)划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外包(bāo)基(jī)地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT原始权益人湖(hú)北省科技投资(zī)集团有限公(gōng)司(sī)（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是资产规模最大的国(guó)有企业。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开发(fā)建(jiàn)设和资产运(yùn)营，助力光(guāng)谷区域产业集群建(jiàn)设和经济社(shè)会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖北科投(tóu)已建(jiàn)成运营及在建的可(kě)租(zū)赁物业面(miàn)积超过500万平方米，以产业研发楼(lóu)和工(gōng)业厂(chǎng)房等产业园区类资产为主，均为光(guāng)谷片区具有重要(yào)影响力(lì)和(hé)持续竞争力(lì)的(de)优质物业，为基金提供了丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北(běi)科投全资子公司武(wǔ)汉光(guāng)谷资产(chǎn)投资管理(lǐ)有限公司作为外部管理机构(gòu)，与中金基金携(xié)手为基础设施项目的持续稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施资产为山东(dōng)省鄄(juàn)城县至(zhì)菏泽(zé)市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高(gāo)速公路网德州-商丘-上(shàng)饶(ráo)高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组(zǔ)成部分(fēn)，也(yě)是山东(dōng)省“九纵(zòng)五横一环七射多连”高速(sù)公路网(wǎng)最西边的(de)“一纵”和绕(rào)山东环(huán)线(xiàn)“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中(zhōng)金山高(gāo)REIT的原(yuán)始权益人为(wèi)山东高速集(jí)团(tuán)有(yǒu)限公(gōng)司(sī)（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构(gòu)为山东高速(sù)股份有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖高速公(gōng)路(lù)、桥梁、铁路等多个交通基础设(shè)施领域的投资、建设、经营和管理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股(gǔ)运营(yíng)高速公路里(lǐ)程达8266公里，其中山东省(shěng)内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速(sù)公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高(gāo)集(jí)团旗下重要上市平台，主要从事交通基础设(shè)施的投资及运(yùn)营，具有丰富的高(gāo)速公路运营管理经验(yàn)和较强的管理能力，运营管(guǎn)理路(lù)桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)将(jiāng)与山(shān)高集团(tuán)、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉记者，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金(jīn)通过扎实(shí)研究(jiū)与专业运(yùn)作，积极(jí)参(cān)与(yǔ)公募(mù)REITs创(chuàng)新实践，助力中国(guó)基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域(yù)投入(rù)，在实践中不断提高投资与(yǔ)运(yùn)管能(néng)力，努力(lì)实现资产持续稳(wěn)健运营，积极探(tàn)索不同(tóng)基础设施(shī)资产类型及优(yōu)质(zhì)基(jī)础(chǔ)设(shè)施资(zī)产(chǎn)的扩(kuò)容(róng)、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切实提高投资者获得感(gǎn)，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元