财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房(fáng)使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业(使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭借热点城(chéng)市(shì)布局(jú)以及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及(jí)就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房(fáng)地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着各地政策(cè)的(de)进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整压(yā)力。

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