上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席(xí)、执行董事、曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金(jīn)茂任(rèn)何(hé)附属公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未(wèi)明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根被董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生(shēng)（高(gāo)级(jí)副(fù)总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的(de)权重要超(chāo)过(guò)他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队也(yě)大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思s="stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00816/index.shtml">金茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂所有职务的(de)原因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入(rù)中(zhōng)化(huà)集团，先后(hòu)在(zài)上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金(jīn)茂(mào)控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了(le)地产二字(zì)，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向(xiàng)城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁(cái)的(de)十年(nián)间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业(yè)第一梯队(duì)，销(xiāo)售(shòu)额最(zuì)高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随(suí)着(zhe)他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的(de)数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大(dà)学(xué)机(jī)械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业(yè)硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高(gāo)级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技(jì)术(shù)资(zī)格，在化工和(hé)石(shí)油仓储(chǔ)贸易(yì)、风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团(tuán)人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石油公司(sī)副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团(tuán)风(fēng)险管理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团(tuán)和中国中化股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前(qián)获任为中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会(huì)委员及首席执(zhí)行官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有变化。

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