刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合(hé)张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语nt>

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的(de)意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基(jī)础(chǔ)数据，提(tí)高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提高公共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于(yú)不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务的(de)需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越(yuè)多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同(tóng)类(lèi)型(xíng)不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。