过去(qù)辉煌的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存(cún)在被终止上市农村信用社几点上班下班时间交(jiāo)易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个(gè)被(bèi)强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退(tuì)市(shì)并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续(xù)超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能(néng)未能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房企在(zài)2022年面临营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集(jí)中(zhōng)等，严格了房企(qǐ)的(de)融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加谨农村信用社几点上班下班时间慎，并保护(hù)投资者和(hé)购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地产行(xíng)业的(de)加速(sù)出清，房企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也将(jiāng)出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的(de)发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，中国人民大学原副校长、中国(guó)资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作(zuò)一种金融产品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生(shēng)态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个(gè)时期(qī)以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎没看到(d农村信用社几点上班下班时间ào)有一家房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了(le)中国(guó)首富，这个(gè)首富是没(méi)任何价值的(de)。

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