金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评价(jià)房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效(xià纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌o)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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