林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要过户的。关(guān)于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手(shǒu)续(xù)，林地转让后没过(guò)户的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门(m省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗én)依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在(zài)承包的林地内(nèi)修建必(bì)要(yào)的直接为林业生产服(fú)务的(de)基础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有(yǒu)权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是(shì)以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合(hé)同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批(pī)准行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在(zài)先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依(yī)法保障农村土地(dì)承包(bāo)关(guān)系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当(省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗dāng)在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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