预收客户明(míng)年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房(fáng)租费并按月进(jìn)行房租(zū)的摊销时，应通过“预(yù)付(fù)账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算。其中(zhōng)，预付(fù)一年及一年(nián)以内房(fáng)租费用(yòng) ，应通(tōng)过“预付账款”科目核算；预付一(yī)年(nián)以上(shàng)的房租(zū)费用应通过“长期待摊费用”科(kē)目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的(de)办公楼，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用于销售的门市部，则通过“销售(shòu)费用(yòng) ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算企业除主营业务收入以(yǐ)外的其他销售或其他业务的收入，在“其(qí)他业务(wù)收入 ”账户下(xià)，应按(àn)其他业(yè)务的种类(lèi) ，本账户期末应无余额(é)。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值(zhí)税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂收其他单位或个人的(de)款项 ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装(zhuāng)物(wù)租金、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年(nián)以内(nèi)的(de)房租且(qiě)取得对应发票时，应当(dāng)通过“预(yù)付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增(zēng)值税（进项税额(é)）”科目进行核算；预付一年以上(shàng)的(de)房(fáng)租且(qiě)取得对应发票时，应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行(xíng)核(hé)算 。

一次性收取(qǔ)三(sān)年租(zū)金收入(rù)时(shí) ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线(xiàn)分摊，确(què)认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应(yīng)交税费-预(yù)交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性开具一(yī)年的租赁发(fā)票(piào) ，收一年(nián)的(de)租(zū)金，其(qí)会计分录如下：收(shōu)到一年的租金并一次性开(kāi)具发票，一(yī)次性计入收入 。

取得租金收入(rù)的(de)账务处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理(lǐ)与现行会计处理一致，不形成(chéng)税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的(de)费用支出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作为直接(jiē)费(fèi)用化(huà)，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他业务收入会计科目(mù)中(zhōng)。租金计入科(kē)目 按(àn)期(月)对(duì)投资性房地产(chǎn)计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资(zī)性房地产累(lèi)计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得的租金(jīn)收入应该计入“其(qí)他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如(rú)下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评(píng)估通常(cháng)属(shǔ)于房地产评估的(de)范(fàn)畴(chóu)。房地产评估(gū)是(shì)对房地产资产价(jià)值进行评估(gū)和(hé)估算(suàn)的(de)过程 ，旨在确定合(hé)理的市场(chǎng)价值、租金收入(rù)或(huò)投资潜力。

2、看你要什么(me)样的(de)资质了(le) 。公(gōng)司的话，看(kàn)你什么(me)评估(gū)公(gōng)司，房产评估公(gōng)司、资产评估公司都可以出这类报(bào)告。主要看你用(yòng)到什么地方(fāng)上。房地产(chǎn)估(gū)价机(jī)构资质等级分为(wèi)三级 。国务院建设行政主管部门负责一级(jí)房地产估(gū)价机(jī)构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁(lìn)，而是(shì)指(zhǐ)一般意义(yì)上的(de)租赁行(xíng)为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估(gū)时考(kǎo)虑，需(xū)要披(pī)露在(zài)资产评估报告里 。这种经济行为在上市公司与其母(mǔ)公(gōng)司(sī)之(zhī)间运作的情况越来越(yuè)多，主要是(shì)减(jiǎn)少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这(zhè)里(lǐ)需(xū)要(yào)特(tè)别强调指出(chū)：二手带租约(yuē)出售商铺的价值评估，对(duì)于租期内的租金(jīn)收益必须(xū)严格按照租赁合(hé)同(tóng)中所约定(dìng)的——即使那是非正常交易(yì)价格。注意(yì)：综合(hé)评估需要估价人员有丰富的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套(tào)基本(běn)生活设(shè)施。租金则按不高(gāo)于同地(dì)段同品质市场租赁(lìn)住房租(zū)金的85%评估确定(dìng)。在(zài)满足需求(qiú)的(de)情(qíng)况(kuàng)下，可(kě)按保障性租赁住房租金(jīn)标准面向社会(huì)出租。

公司租(zū)厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要(yào)在(zài)未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊(tān)费用，在以后年度(dù)摊销了(le)，如(rú)下 1：装修结账时(shí)：借：长期待(dài)摊(tān)费用 贷：银存 在(zài)以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记(jì)入制造费用(yòng)－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则记(jì)入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入营业费(fèi)用或管理费用，或(huò)记(jì)入预付(fù)帐款，分期(qī)摊销 ，以后年(nián)度的，应(yīng)记入预付(fù)帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目(mù)，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借(jiè)：无形资(zī)产(chǎn) 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房产(chǎn)税(shuì)和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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