杭州楼市因区施(shī)策，除临安区不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其(qí)中(zhōng)，限购区(qū)政(zhèng)策又分为(wèi)核心限购区(qū)域、限购放宽(kuān)区域和差异(yì)化购房区域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买(mǎi)二套房(fáng)，依(yī)然(rán)需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购(gòu)范(fàn)围(wéi)内，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯一住房增(zēng)值(zhí)税免征(zhēng)年(nián)限由5年调整到2年(nián)；个(gè)人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州楼(lóu)市政策的消(xiāo)息在网上引(yǐn)发议论(lùn)。该消息称(chēng)，杭州5月1日起施(shī)行楼市新政，购买第二套房的购(gòu)房(fáng)者无需在杭(háng)州落户(hù)满5年，以及购买房屋(wū)满2年后(hòu)出售的房产，将(jiāng)免征增值(zhí)税。记(jì)者向(xiàng)杭(háng)州(zhōu)市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局求证确认(rèn)，这是一(yī)则假消息。

　　杭州市住(zhù)房保障和房产管(guǎn)理局(jú)局(jú)长王进表(biǎo)示，目前，杭州10个(gè)市辖区(qū)，除临安区(qū)不限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区(qū)域(yù)三种(zhǒng)。在上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区(qū)等核心限(xiàn)购(gòu)区域内购买第二(èr)套住房(fáng)，依然需要落户满(mǎn)5年，其(qí)中符合条件的三孩家(jiā)庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区施(shī)策，促(cù)进刚性和改善性住房需求(qiú)释放，加大力度促进房地(dì)产市场良性循环(huán)和健康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

　　为进一(yī)步(bù)完善税收(shōu)调节作用，2022年5月(yuè)，杭州(zhōu)发布《关于进(jìn)一步促(cù)进房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭州限购范围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住(zhù)房增值税免征(zhēng)年(nián)限由(yóu)5年调整到(dào)2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的(de)，增值(zhí)税免征年(nián)限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房地(dì)产市(shì)场分(fēn)化格局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽限购，对于已落户杭(háng)州市的(de)户籍家庭或在杭州有(yǒu)城(chéng)镇社保（或(huò)个人所得税）缴纳不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思(nà)记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购(gòu)买住房（含新(xīn)建商品住房和二(èr)手住房不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思）；符合条件的(de)杭(háng)州市户籍家庭在富(fù)阳区购买第(dì)二套住房，不受落户(hù)满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住房需求，应进一步提升房地产调控政策(cè)精准(zhǔn)度。”易居(jū)研究院智库中心研(yán)究总监严跃(yuè)进认为，必须坚持系统思维，因城施策、因地(dì)制宜，鼓励(lì)各(gè)地(dì)从实际(jì)情况出发完(wán)善政策(cè)。充(chōng)分(fēn)考虑到不(bù)同社(shè)会(huì)群体的不同(tóng)情况，有针(zhēn)对性地(dì)满足居民刚性(xìng)和改善性需求，把尊重市场规(guī)律和满足居民需求有机结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多个市辖区陆续放宽限购(gòu)政(zhèng)策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购放宽，外地户籍只需1个月社(shè)保即可购买(mǎi)新房(fáng)或二手房，本地户(hù)籍无需社(shè)保，购买(mǎi)二套房不再受落户满5年限制，各类家庭在限购区(qū)内限(xiàn)购的住房总套(tào)数不(bù)变。

　　除(chú)了放宽(kuān)限购，杭州(zhōu)还积不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思极探(tàn)索(suǒ)职(zhí)住平衡，制定(dìng)特定(dìng)区域的差(chà)别化购房政策，进一步缓解住房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保障和(hé)房产管(guǎn)理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊管委会联合发(fā)布(bù)《关于城(chéng)西科创大走廊实(shí)施差异化购房的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实施(shī)差异化购房政策。通(tōng)知要求，自政策发布之日起，实施范(fàn)围内领取预售(shòu)证(zhèng)的新建商品住房(fáng)项目，应提(tí)供(gōng)不少于准售房源总套(tào)数(shù)50％的房源，定(dìng)向供应给在实施范围内稳(wěn)定就业或落户满一定年(nián)限(xiàn)的(de)“人才无(wú)房家庭”“其他无(wú)房家庭(tíng)”和“其他家(jiā)庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭州楼市(shì)呈现成(chéng)交量(liàng)增多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州市区共出让28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季(jì)度全国城市市本级(jí)涉宅用地出让(ràng)金第一(yī)位；平(píng)均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国(guó)前列；二手房市(shì)场(chǎng)回(huí)暖(nuǎn)明显，杭州(zhōu)市区（不(bù)含富阳、临安）共(gòng)计成交二(èr)手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地产调控措施(shī)，积极促进房地产市场企稳回(huí)升。同时将进一步改善(shàn)预(yù)期，扩大有(yǒu)效(xiào)需求(qiú)，发挥好金(jīn)融支持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思