林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关于(yú)林地(dì)转让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须要过户吗(ma)，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎(hū)，林地(dì)过户(hù)需要什(shén)么手(s日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕hǒu)续(xù)，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果等问题(tí)，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外(wài)，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的(de)林地内修建必要的直接为(wèi)林(lín)业生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森(sēn)林(lín)资(zī)源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目(mù)的(de)的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为(日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕wèi)对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土地证或(huò)者(zhě)有批准(zhǔn)权的(de)政府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的(de)，依(yī)法成(chéng)立在先的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关(guān)系(xì)的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营(yíng)权(quán)的(de)保护和(hé)流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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