林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必须(xū)要过(guò)户的。关(guān)于林地(dì)转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要(yào)过(guò)户(每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下hù)吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户的后(hòu)果等问题(tí)，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以下的生活知识(s每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下hí)：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人(rén)不能擅自(zì)在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可(kě)以在承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接(jiē)为林(lín)业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权(quán)的(de)流转，并(bìng)不(bù)需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济组织的林(lín)地经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林(lín)资(zī)源(yuán)的(de)使用、收益为目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地证的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得(dé)土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的(de)政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可(kě)以要求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发的(de)，先(xiān)行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未(wèi)履行的(de)，依法(fǎ)成立(lì)在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下地承包(bāo)经营制度(dù)，依(yī)法保障农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经营的(de)方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的(de)基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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