金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷(dài)利率差(chà)达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修(xiū)复的(de)关(guān)键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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