刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器g>01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器yì热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的(de)基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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