4月(yuè)25日，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)。这意(yì)味着从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

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　　自(zì)然资源部(bù)自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。《不动产登(dēng)记法(fǎ)》已经(jīng)面(miàn)向(xiàng)社会(huì)公开(kāi)征求意见，国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一步要持续(xù)提升不动产登记法(fǎ)治化、规(guī)范化水平，维护(hù)好各类产权(quán)主体的合法权益，更加(jiā)有力(lì)地(dì)保(bǎo)护产权。加强登记信息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据(jù)效(xiào)用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么？根据《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》，登(dēng)记的适用(yòng)对象方(fāng)面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房(fáng)屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地(dì)、草地等(děng)土(tǔ)地承包经(jīng司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文)营权(quán)；建设用地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地(dì)役权；抵押权；法律规(guī)定需要登记的(de)其他不动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据研究中心(xīn)首席分析(xī)师王(wáng)小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国内房产(chǎn)有统一的(de)平台登记，由于(yú)房屋类型较(jiào)多(duō)，产权(quán)情况(kuàng)不一(yī)，不动产统一登记(jì)是一(yī)种制度规(guī)范(fàn)性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及房(fáng)屋所(suǒ)有权人(rén)摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析不动产情(qíng)况奠定数据(jù)基础，同时有利于维护(hù)房地(dì)产市场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产统一登记(jì)后，市场比较关心的是，该政策是(shì)否是房地产税征收(shōu)的信号。多位专家表示，实(shí)现全(quán)国不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税才可(kě)能全面落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)房地(dì)产税征收的前提条件，实(shí)现全面实现(xiàn)不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更(gèng)近了一步。专家称(chēng)，不动产登(dēng)记制(zhì)度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税概念(niàn)。但不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税等(děng)工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地(dì)产税中的(de)持有环节(jié)税已经具备(bèi)了出(chū)台的所有技术条件。房地产(chǎn)税(shuì)试点(diǎn)的推行要以不(bù)动产(chǎn)登记的信息为基础。全(quán)国(guó)范围(wéi)的房地(dì)产数据联(lián)动，有助(zhù)于摸(mō)清全国房地(dì)产市场的(de)实(shí)际(jì)情况(kuàng)。

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